Южный порт
На территории бывшего Южного речного порта готовится новый район с жилыми небоскрёбами, общественными пространствами и набережной. Проект находится на стадии подготовки к строительству.
Башни и набережная у Москвы-реки
В галерее представлены визуализации разных версий концепции района. Облик и состав будущей застройки могут измениться при дальнейшей работе над проектом.
Новый район на месте речного порта
«Южный порт» готовят на юго-востоке Москвы, на берегу Москвы-реки. Территория комплексного развития относится к району Печатники. Адрес проекта: 2-й Южнопортовый проезд, 10с1; территория договора комплексного развития находится во владении 10 в том же проезде.
Здесь задуманы жилые небоскрёбы бизнес-класса и общественно-деловые пространства. Площадь недвижимости всего проекта запланирована в 1,5 млн м², в том числе около 1 млн м² жилой застройки. Эти цифры относятся ко всему будущему району.
В концепции, представленной в 2022 году, на первой линии реки предусмотрены три башни на общем стилобате высотой до 300 м. Эта высота относится к высотной доминанте концепции. Она не задаёт этажность каждого будущего корпуса.
Проект находится на стадии подготовки к строительству. Ориентир реализации всего района составляет 15 лет, при этом начало отсчёта не определено. Из этого периода нельзя вывести дату сдачи отдельного дома. Состав очередей и сроки ввода важно уточнять при выборе квартиры.
От грузового порта к городским кварталам
Будущий район расположен на территории бывшего Южного речного порта. Сам порт находится на левом берегу Москвы-реки, в южной части бывшего Сукина болота. После открытия канала Москва-Волга в 1937 году городу потребовались мощности для обработки крупнотоннажного речного флота. Порт развивался как грузовой узел с железнодорожными подъездными путями.
Первый объект порта государственная комиссия приняла 15 сентября 1939 года. При его строительстве использовался труд заключённых. История порта относится к территории в целом и сама по себе не определяет судьбу отдельных зданий на участке будущего района.
Договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны подписан 6 июня 2024 года. В составе планов жильё, общественно-деловая недвижимость и инфраструктура. Площадь территории будущего района составляет 43 га; архитектурный конкурс 2022 года охватывал участок 47 га. Это показатели из разных этапов работы над территорией.
Ранний проект планировки 2022 года относился к территории 44 га и предусматривал максимальную высоту зданий до 350 м. Позднее появилась концепция с тремя башнями до 300 м. Параметры относятся к разным версиям и не должны складываться в описание одного утверждённого дома.
Набережная, спорт и общественные пространства
Инфраструктуру планируют как часть будущего района. Её состав и сроки появления зависят от дальнейшей реализации проекта.
Набережная
У воды задуманы амфитеатр, кафе и рестораны. В одной версии длина набережной составляет 2 км, в другой 2,5 км. Предконцепцию представили в апреле 2024 года с поэтапным вводом.
Движение и отдых
В планах беговые и велосипедные дорожки, зоны силового спорта, бассейны на воде и спа-центр с банями. У реки также предусмотрен яхт-клуб.
Городские пространства
Концепция 2022 года включает отели, культурный центр и торговые галереи. Первые этажи и стилобаты на набережной задуманы общественно активными, с пешеходной эспланадой к транспортному узлу.
Школы и сады
В планах две школы и детские сады. Образовательный комплекс в материалах 2024 года рассчитан на 1 500 учащихся и 675 воспитанников. Эти показатели могут относиться к тем же объектам в разных версиях проекта.
Медицина и сервисы
В планах комплексного развития предусмотрена подстанция скорой и неотложной медицинской помощи. Общественно-деловая часть проекта по планам 2024 года занимает примерно 415 тысяч м².
Паркинг и вода
Концепция 2022 года предусматривает подземный паркинг. У воды также запланирован причал электротрамваев. Число парковочных мест и сроки открытия причала требуют уточнения.
Что важно знать о проекте сейчас
Параметры района описывают планы на будущее. Условия конкретной покупки и характеристики корпуса нужно проверять по мере их появления.
За что любят
- Расположение на берегу Москвы-реки
- Концепция района с жильём и общественными пространствами
- Планы набережной с дорожками и местами отдыха
- Будущая станция метро «Южный порт»
- Школы и детские сады в планах района
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает будущий район у воды
- Тем, кому интересна высотная архитектура
- Тем, кто готов следить за развитием проекта и уточнять параметры покупки
Что учесть
- Проект готовится к строительству
- Срок ввода конкретного корпуса пока не подтверждён
- Площади, планировки и цены квартир нужно уточнять
- Визуализации относятся к разным версиям концепции
- Метро, набережная и инфраструктура относятся к будущим объектам
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите, что для Вас важно. Мы поможем уточнить информацию о квартирах и условиях покупки по мере её появления.
Что для Вас важно в квартире?
Когда Вы планируете покупку?
Что Вы хотите узнать?
Куда прислать подборку?
Печатники и будущая станция метро
Территория находится на юго-востоке Москвы, на левом берегу реки. Новая станция «Южный порт» строится между «Кожуховской» и «Печатниками». Её завершение планируется в 2030 году. Предварительная оценка пути от будущего жилого квартала до станции составляет 5-10 минут пешком; расположение входов отдельных домов ещё не определено.
- Будущая станция «Южный порт»предварительно 5-10 мин пешком
- Завершение строительства станциипланируется в 2030 году
- Территория проекта2-й Южнопортовый проезд, владение 10
Презентация дома в ваш мессенджер
- Информация о предложениях по мере появления
- Цены и условия покупки
- Ответы на вопросы о проекте
Девелопер и архитектурная концепция
Девелопер проекта «Южный порт» это «Аеон Девелопмент». В работе над проектом также участвовала компания «Ферро-Строй». Эти сведения относятся к участникам проекта в целом; юридического застройщика конкретного корпуса нужно уточнять отдельно.
Компания занимается комплексным освоением территорий, жилыми и деловыми проектами и реконструкцией исторических зданий. Среди её реализованных проектов «Башня Федерация» и «Ривер Парк Коломенское». В последнем разрешение на ввод корпуса 4 получено 26 декабря 2023 года, а разрешения на ввод финальных корпусов в апреле 2026 года. Это сроки другого проекта.
Среди актуальных проектов компании также «Ривер Парк Кутузовский», получивший International Architecture Awards в 2025 году. В октябре 2026 года сам «Южный порт» победил во Всероссийском конкурсе лучших проектов комплексного развития территорий. Награда относится к проекту развития территории.
В повторном архитектурном конкурсе в 2022 году победило московское бюро KAMEN. Авторский коллектив концепции возглавил Иван Греков. Ранее, в конкурсе 2021 года, победили Nikken Sekkei и Генпро. Визуализации разных концепций показывают разные этапы проектирования.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете и какие параметры для Вас важны. Поможем разобраться в доступной информации о проекте и условиях покупки.
Показ
Обсудим расположение будущего района и уточним возможности знакомства с проектом. Состав предложений и условия покупки проверим на момент обращения.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Южный порт» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Южный порт»?
На юго-востоке Москвы, на территории бывшего Южного речного порта у Москвы-реки. Территория комплексного развития относится к району Печатники. Адрес проекта: 2-й Южнопортовый проезд, 10с1.
На какой стадии проект и когда сдача?
Проект готовится к строительству. Ориентир реализации всего района составляет 15 лет, но дата начала отсчёта не определена. Подтверждённого срока ввода конкретного корпуса пока нет.
Какие квартиры и планировки предусмотрены?
В районе запланированы жилые небоскрёбы бизнес-класса. Состав квартир по комнатности, площади и планировки конкретных квартир пока не подтверждены. Уточним доступную информацию при Вашем обращении.
Сколько стоят квартиры и когда начнутся продажи?
Подтверждённых цен и даты старта продаж пока нет. При обращении поможем уточнить актуальную информацию о предложениях и условиях покупки.
Кто работает над проектом?
Девелопер проекта «Аеон Девелопмент», в работе также участвовала «Ферро-Строй». В повторном архитектурном конкурсе 2022 года победило бюро KAMEN, авторский коллектив возглавил Иван Греков.
Что будет на набережной?
В планах амфитеатр, беговые и велосипедные дорожки, зоны силового спорта, кафе и рестораны, яхт-клуб, бассейны на воде и спа-центр с банями. Для набережной встречаются показатели длины 2 и 2,5 км в разных версиях проекта.
Будут ли школы и детские сады?
В районе планируют две школы и детские сады. Образовательный комплекс в материалах 2024 года рассчитан на 1 500 учащихся и 675 воспитанников. Показатели могут относиться к одним и тем же объектам в разных версиях проекта.
Какое метро будет рядом?
Станция «Южный порт» строится между «Кожуховской» и «Печатниками», её завершение планируют в 2030 году. От будущего жилого квартала предварительно рассчитывают 5-10 минут пешком; положение входов отдельных домов ещё не определено.
Какие ещё виды транспорта задуманы?
В предполагаемом транспортном узле предусмотрены метро и остановки наземного транспорта, а у воды причал электротрамваев. Также запланирована канатная дорога через реку к парку «Остров Мечты». Срок её запуска и окончательное решение требуют уточнения.
Предусмотрен ли паркинг?
В концепции 2022 года предусмотрен подземный паркинг. Число машино-мест пока не подтверждено.
